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（中央社記者韋樞台北27日電）北市府放寬新豪宅房屋稅，除了將路段率改成固定比率，也廢除設施的加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。
台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段，都更後價值極高，例如華固建設為了順利完成都更整合，在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。
信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時，要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用，未來敦化南北路大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。
周中德指出，敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。
周中德分析，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超過商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。
周中德說，敦化南北路都更後的產品定位，原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群，然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推出都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動，無益於此波最大受益者之一。1051227
（中央社記者繆宗翰台北10日電）對台灣的同志族群而言，經過數十年的努力，最近正朝「婚姻平權」接近。對從北京來台求學的蘇河（化名）而言，她的平權之路，也才剛要起步。
在遊行現場揮舞著象徵多元性別平權的彩虹旗幟、喊著口號；這名身形纖瘦、留著俐落短髮，穿著黑色罩衫、長裙，散發濃濃文青氣質的女孩，來台求學已經5年多了。
身為女同志的她，從高中時便希望未來能投身傳播領域，在中國大陸高雄市路竹區情趣內衣推動同志平權。
蘇河說「這個議題與我切身相關」，但畢竟大陸言論自由沒那麼開放，在大陸念書也不可能接觸到自由的傳播教育，所以才想到台灣求學。
她回想來台灣念書前，所觀察、接觸到的大陸同志族群大多過得很陰暗，刻意躲避，甚至萎靡地沉溺在自己的社交圈中，不願出來維護自己的權益；也很少有社會輿論公開討論同志議題。「在我身邊很多（同志）朋友都是，他們一般過得比較自我，開心就好，也沒有必要站出來。」
為了一圓推動平權的夢想，蘇河來到台灣，並如願從大學到研究所都就讀傳播院校。這裡也成為她接觸同志平權運動的啟蒙地。
蘇河說，來到台灣前就有耳聞台灣同志大遊行，但直到今年以前都未曾去參與。她坦言，自己過去也是屬於「沉默的一方」，「我覺得自己造不起浪，我只能借浪」，「反正我身邊已經那麼多同志了，那我再說什麼也影響不了不是同志的人」。
但最近社會上對婚姻平權的討論讓她「真的壓不住了」。
她說，「周圍的人給我的力量比較大」。自己怕生、怕吵雜、怕人多，雖然10月時參加過同志遊行，但還不太敢參加在立院外的集會。直到看見同學在社群媒體上呼籲臺中市霧峰區充氣娃娃異性戀朋友站出來為同志發聲時，才下定決心隔天要去加入集會。
「既然我想從事這方面的推廣，那我就不應新北市雙溪區跳蛋該坐在家裡，而是應該走出去看一看，畢竟這與我有很多關聯。」
就這樣，從10月份同志大遊行、11月28日立院集會，到今天在凱達格蘭大道的婚姻平權音樂會，蘇河與大學時期認識的台灣女友一起走入這個屬於她們的運動中。
她說，婚姻平權運動不光是針對性別議題，而是人權、民主、自由的層次，「如果不爭取這次機會，之後就更難達到完全平等」。「即使有法律的保障也不可能完全平等，但如果沒有法律保障，就更不可能平等」。
蘇河說，除了台灣，華人社會誰敢站出來爭取同志婚姻、性別平權？她不知道中國大陸要過多少年才能「打開天窗說亮話」，這大概也是自己這幾年一直寄生在台灣不願離開的原因之一。「我沒有目睹美國全境如何通過同性戀合法，那我就要親眼看到台灣成為華人社會的里程碑。」
蘇河說，在參加台灣同志平權活動的過程中，聽著台上許多人過去遭受歧視與一路推動同志平權的切身經歷，不知不覺就會想流淚，也會聯想到自己的經歷。「在大陸沒有人會想站出來講，也沒有人會想站出來聽」。
蘇河說「我之前也有跟我媽討論到同性議題，並向她出櫃。雖然她覺得這不是什麼『病態』，很多人都是這樣，但她還是不太支持。所以溝通起來是很大的障礙。」
此外，蘇河說，她在大陸的許多同志朋友也嘗試向家裡出櫃，但大多不順利。「但我覺得無論台灣或大陸，願意接觸更多外界資訊的家長，態度會慢慢從反對轉變為『不支持也不反對』，『你自己開心就好，以後怎麼樣以後再說』，而這就是進步。」
對於未來在大陸推動婚姻平權，她輕輕嘆了口氣說「還是要去找很多志同道合的人，不光是同志，而是想要改變現狀的人。」大陸相較台灣顯得非常保守；而且大陸人口多，民眾不關心政治，所以推動平權會很辛苦。
在訪談最後，當被問到如果有一天，台灣婚姻平權法案真的通過了，是否希望在台灣結婚時，蘇河轉頭看著身邊的女友，靦腆地笑著說「好哇」。1051210
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